新北市土城區金安街9號4F/9F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 34.2 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物17.17 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 沛陂段 431 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 26.5
金安街中位 27.8
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 29%比金安街中位 高 23%比土城區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,198 萬
+21%
2026 年推估1,452 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-01-14 3F/9F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 21.3 萬/坪總 915 萬 2014-09-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 27.6 萬/坪總 1,123 萬 2014-08-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 25.9 萬/坪總 1,110 萬 2014-07-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 26.6 萬/坪總 1,113 萬 2014-07-11 3F/9F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 25.4 萬/坪總 1,090 萬 2014-07-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 26.9 萬/坪總 1,155 萬 2014-07-11 5F/9F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 26.5 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。