新北市林口區新生街11號11F/12F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.5 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物50.15 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 行政段 158 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.2
新生街中位 19.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 1%比新生街中位 高 5%比林口區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,322 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 5房2廳3衛 · 91.54 坪 9.6 萬/坪總 880 萬 2021-12-13 5房2廳2衛 · 67.47 坪 20.2 萬/坪總 1,361 萬 2021-04-15 3房2廳2衛 · 60.37 坪 12.4 萬/坪總 750 萬 2020-09-07 4房2廳2衛 · 55.93 坪 14.8 萬/坪總 830 萬 2020-06-25 3房2廳2衛 · 60.32 坪 14.4 萬/坪總 870 萬 2019-09-11 5房2廳2衛 · 60.37 坪 14.7 萬/坪總 888 萬 2017-04-14 3房2廳2衛 · 67.47 坪 13.3 萬/坪總 900 萬 2013-12-02 2F/12F 5房2廳2衛 · 64.21 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。