新北市林口區新生街11號
2023-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 9.6 萬/坪 × 91.54 坪
權狀坪數91.54 坪
主建物73.22 坪
公設比5.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 91.54 坪
└ 主建物 73.22 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪91.54 坪
土地坐落 行政段 158 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 20.2
新生街中位 19.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 52%比新生街中位 低 51%比林口區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+18%
2026 年推估1,038 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 5房2廳2衛 · 67.47 坪 20.2 萬/坪總 1,361 萬 2021-12-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2021-04-15 3房2廳2衛 · 60.37 坪 12.4 萬/坪總 750 萬 2020-09-07 4房2廳2衛 · 55.93 坪 14.8 萬/坪總 830 萬 2020-06-25 3房2廳2衛 · 60.32 坪 14.4 萬/坪總 870 萬 2019-09-11 5房2廳2衛 · 60.37 坪 14.7 萬/坪總 888 萬 2017-04-14 3房2廳2衛 · 67.47 坪 13.3 萬/坪總 900 萬 2013-12-02 2F/12F 5房2廳2衛 · 64.21 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。