新北市中和區景平路262號29F/29F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 39.5 萬/坪 × 74.74 坪
權狀坪數74.74 坪
主建物46.43 坪
公設比22.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.74 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪74.74 坪
土地坐落 秀山段 597 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 44.3
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 11%比景平路中位 低 14%比中和區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+29%
2026 年推估3,799 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露台增建約定專用。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。