新北市林口區文化二路一段575號5F/19F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 22.9 萬/坪 × 124.69 坪
權狀坪數124.69 坪
主建物68.35 坪
公設比26.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 124.69 坪
└ 主建物 68.35 坪
└ 公設等 56.34 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪124.69 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 15%比文化二路一段中位 低 20%比林口區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+61%
2026 年推估4,585 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 6F/19F 3房2廳4衛 · 119.15 坪 11 萬/坪總 1,311 萬 2025-09-09 3F/19F 3房2廳3衛 · 98.38 坪 31.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-01 11F/19F 3房2廳4衛 · 125.52 坪 32.7 萬/坪總 4,100 萬 2023-05-09 19F/19F 3房2廳4衛 · 125.52 坪 35 萬/坪總 3,968 萬 2023-04-14 18F/19F 4房2廳3衛 · 125.52 坪 31.7 萬/坪總 3,978 萬 2022-10-03 4F/19F 0房0廳4衛 · 119.15 坪 26.2 萬/坪總 3,120 萬 2022-07-18 19F/19F 3房2廳4衛 · 125.52 坪 31.9 萬/坪總 4,000 萬 2021-12-27 17F/19F 3房2廳3衛 · 125.52 坪 30.4 萬/坪總 3,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。