新北市鶯歌區龍七路273號4F/9F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,137 萬 34.8 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物14.38 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 鳳鳴段 203 地號
價格拆解
成交總價1,137 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 28.1
龍七路中位 26.4
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 24%比龍七路中位 高 32%比鶯歌區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-29 9F/9F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 29.2 萬/坪總 873 萬 2021-10-10 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 29.2 萬/坪總 873 萬 2021-09-25 5F/9F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 28.1 萬/坪總 846 萬 2021-08-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 28.1 萬/坪總 826 萬 2021-08-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 27.3 萬/坪總 828 萬 2021-08-14 2F/9F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 26.5 萬/坪總 780 萬 2021-08-13 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 27.6 萬/坪總 810 萬 2021-08-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 27.9 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。