新北市淡水區新興街68號4F/6F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 17.3 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物24.28 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 新興段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
新興街中位 17.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 2%比淡水區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+40%
2026 年推估826 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：客廳位置增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。