新北市中和區南華路67號13F/23F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 44.9 萬/坪 × 91.31 坪
權狀坪數91.31 坪
主建物46.61 坪
公設比27%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.31 坪
└ 主建物 46.61 坪
└ 公設等 44.7 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪91.31 坪
土地坐落 景華段 867 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 51.1
南華路中位 51.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 12%比南華路中位 低 12%比中和區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,100 萬
+28%
2026 年推估5,251 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 12F/23F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 72 萬/坪總 4,270 萬 2023-09-08 21F/23F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 65.1 萬/坪總 3,790 萬 2023-07-25 16F/23F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 64 萬/坪總 3,800 萬 2022-06-15 10F/23F 4房2廳2衛 · 66.64 坪 40.9 萬/坪總 2,725 萬 2022-02-26 2F/23F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 49.3 萬/坪總 3,305 萬 2021-11-09 2F/23F 4房2廳2衛 · 55.94 坪 55.1 萬/坪總 3,080 萬 2020-08-27 13F/23F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 50.5 萬/坪總 3,260 萬 2020-02-15 5F/23F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 44.9 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。