新北市五股區芳洲五路9號20F/25F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,657 萬 28.8 萬/坪 × 107.84 坪
權狀坪數107.84 坪
主建物46.42 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.84 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 61.42 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪107.84 坪
土地坐落 芳洲段 165 地號
價格拆解
成交總價2,657 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價2,097 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.9
芳洲五路中位 29.2
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比芳洲五路中位 低 1%比五股區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,657 萬
+51%
2026 年推估4,005 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,850 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 24F/25F 4房3廳4衛 · 153.61 坪 33.1 萬/坪總 4,600 萬 2021-06-18 24F/25F 4房3廳4衛 · 136.09 坪 36 萬/坪總 4,569 萬 2021-04-25 6F/25F 3房2廳2衛 · 90.54 坪 27.1 萬/坪總 2,450 萬 2021-03-15 20F/25F 3房2廳2衛 · 107.84 坪 25.1 萬/坪總 2,710 萬 2021-02-07 3F/25F 3房2廳2衛 · 90.54 坪 29.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-29 15F/25F 3房2廳2衛 · 90.33 坪 26.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-31 4F/25F 3房2廳2衛 · 90.54 坪 29.6 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-24 8F/25F 3房2廳2衛 · 90.16 坪 27.7 萬/坪總 2,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。