新北市汐止區工建路56號7F/8F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.8 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物21.08 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 厚德段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 33.1
工建路中位 35.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 16%比工建路中位 低 21%比汐止區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,309 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。