新北市永和區秀朗路一段82號11F/14F
2013-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 299 萬 7.7 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物22.54 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 永安段 399 地號
價格拆解
成交總價299 萬
扣車位後房價299 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 56.1
秀朗路一段中位 53
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 86%比秀朗路一段中位 低 85%比永和區 2013 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）239 萬
每月月付8,961 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。