新北市樹林區俊英街133巷16之1號5F/8F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 26.2 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物24.91 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 圳民段 258 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27
俊英街中位 25.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 3%比俊英街中位 高 2%比樹林區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+43%
2026 年推估1,815 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 25 萬/坪總 1,323 萬 2019-06-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 26 萬/坪總 1,252 萬 2018-10-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 27 萬/坪總 1,285 萬 2018-08-04 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 27 萬/坪總 1,115 萬 2017-11-18 1F/8F 4房2廳3衛 · 73.49 坪 29.5 萬/坪總 1,800 萬 2017-04-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 26 萬/坪總 1,243 萬 2017-03-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 26.9 萬/坪總 1,280 萬 2016-12-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 27.3 萬/坪總 1,305 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。