新北市淡水區小坪頂100巷25號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 16.9 萬/坪 × 97.54 坪
權狀坪數97.54 坪
主建物67.2 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 97.54 坪
└ 主建物 67.2 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 65.75 坪
0 坪97.54 坪
土地坐落 坪頂段 1862 地號（共 21 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.5
小坪頂中位 17.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 9%比小坪頂中位 低 1%比淡水區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+33%
2026 年推估2,191 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。