新北市中和區圓通路299巷22號5F/11F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 54.5 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物13.36 坪
公設比32.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 盛昌段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,422 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 35.5
圓通路中位 34.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 54%比圓通路中位 高 56%比中和區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,422 萬
+1%
2026 年推估1,440 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-03 1F/11F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 53.1 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 58.1 萬/坪總 1,490 萬 2020-04-18 3F/11F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 35.1 萬/坪總 920 萬 2015-11-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 35.5 萬/坪總 800 萬 2014-02-18 8F/11F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 33.8 萬/坪總 882 萬 2014-01-06 5F/11F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 35.4 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。