新北市淡水區樹梅坑29號6F/12F
2012-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.3 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 小八里坌子段樹梅坑小段 459-6 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比樹梅坑中位 低 4%比淡水區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 11F/12F 4房2廳2衛 · 51.94 坪 29.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.9 坪 21.4 萬/坪總 1,070 萬 2021-07-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 24.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-12-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.9 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2014-09-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 25.3 萬/坪總 1,248 萬 2013-12-03 7F/12F 4房1廳2衛 · 49.42 坪 18.6 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。