新北市淡水區興福寮88巷179號11F/14F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.1 萬/坪 × 75.23 坪
權狀坪數75.23 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.23 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪75.23 坪
土地坐落 興福寮段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.2
興福寮中位 25
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比興福寮中位 低 36%比淡水區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。