新北市鶯歌區文化路471號
2019-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,115 萬 16.3 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物43.38 坪
公設比20.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 21.61 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 南靖段 220 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 22.4
文化路中位 22.4
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 27%比文化路中位 低 27%比鶯歌區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,115 萬
+49%
2026 年推估1,665 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。