新北市深坑區文化街38之3號11F/14F
2016-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.2 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物20.58 坪
公設比41.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 埔新段 440 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 33.1
文化街中位 30.8
深坑區 2016 年中位 25.8
比本棟中位 低 15%比文化街中位 低 8%比深坑區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 6F/14F 3房1廳2衛 · 42.88 坪 40.8 萬/坪總 1,750 萬 2018-07-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 31.3 萬/坪總 1,286 萬 2015-06-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 30.6 萬/坪總 1,310 萬 2014-10-06 6F/14F 0房0廳0衛 · 42.88 坪 33.1 萬/坪總 1,420 萬 2014-02-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 32.1 萬/坪總 1,320 萬 2013-08-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 30.2 萬/坪總 1,285 萬 2012-10-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬 2012-10-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 27.6 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。