新北市深坑區文化街38之3號8F/14F
2018-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,286 萬 31.3 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物21.53 坪
公設比25.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 埔新段 440 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 33.1
文化街中位 30.8
深坑區 2018 年中位 24.7
比本棟中位 低 5%比文化街中位 高 2%比深坑區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,286 萬
+26%
2026 年推估1,623 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。