新北市鶯歌區中山路151之1號5F/22F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,083 萬 26.9 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物16.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 建國段 123 地號
價格拆解
成交總價1,083 萬
扣車位後房價1,083 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28.9
中山路中位 25.1
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 低 7%比中山路中位 高 7%比鶯歌區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,083 萬
-3%
2026 年推估1,049 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 7F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 38.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 43.5 萬/坪總 2,070 萬 2020-04-12 3F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 28.6 萬/坪總 910 萬 2019-11-18 20F/22F 3房2廳2衛 · 101.25 坪 26.1 萬/坪總 1,940 萬 2019-11-06 21F/22F 3房2廳2衛 · 81.94 坪 26.7 萬/坪總 1,810 萬 2019-07-14 4F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 28.2 萬/坪總 900 萬 2019-07-07 22F/22F 3房2廳2衛 · 81.94 坪 27.1 萬/坪總 1,830 萬 2019-06-09 18F/22F 3房2廳2衛 · 81.52 坪 30.8 萬/坪總 2,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。