新北市淡水區中正東路二段27之6號12F/30F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,379 萬 24.5 萬/坪 × 97.1 坪
權狀坪數97.1 坪
主建物52.89 坪
公設比39.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 97.1 坪
└ 主建物 52.89 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪97.1 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,379 萬
扣車位後房價2,379 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 33%比淡水區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,379 萬
+17%
2026 年推估2,777 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,903 萬
每月月付71,302 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 16F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 22.7 萬/坪總 2,208 萬 2025-05-23 22F/30F 0房0廳0衛 · 123.89 坪 22.3 萬/坪總 2,766 萬 2022-03-28 1F/30F 0房0廳0衛 · 63.76 坪 45.5 萬/坪總 2,900 萬 2018-09-25 20F/30F 0房0廳0衛 · 98.48 坪 25.2 萬/坪總 2,280 萬 2017-08-06 21F/30F 0房0廳0衛 · 98.48 坪 24.2 萬/坪總 2,380 萬 2015-07-30 24F/30F 0房0廳0衛 · 97.25 坪 25.7 萬/坪總 2,500 萬 2015-04-09 11F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 27 萬/坪總 2,429 萬 2015-01-06 9F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 24.1 萬/坪總 2,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。