新北市淡水區中正東路二段27之6號16F/30F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,208 萬 22.7 萬/坪 × 97.1 坪
權狀坪數97.1 坪
主建物52.89 坪
公設比39.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 97.1 坪
└ 主建物 52.89 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪97.1 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,208 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 低 7%比中正東路二段中位 低 37%比淡水區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地價格新台幣8832000元建物價格新台幣13248000元陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。