新北市新店區央北一路12號2F/15F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 56.8 萬/坪 × 64.7 坪
權狀坪數64.7 坪
主建物34.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.7 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪64.7 坪
土地坐落 斯馨段 123 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,033 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 71.5
央北一路中位 58.5
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 21%比央北一路中位 低 3%比新店區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,268 萬
+19%
2026 年推估3,882 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,426 萬
每月月付90,903 元
30 年總利息846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 29.6 萬/坪總 1,322 萬 2025-12-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 29.6 萬/坪總 1,322 萬 2024-07-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 99.3 萬/坪總 3,866 萬 2023-11-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 39.91 坪 90 萬/坪總 2,842 萬 2023-01-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 79 萬/坪總 3,088 萬 2022-12-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 79.5 萬/坪總 3,545 萬 2022-11-26 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 78 萬/坪總 4,189 萬 2022-02-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 79.6 萬/坪總 2,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。