新北市林口區文化二路一段238號13F/18F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,131 萬 28.5 萬/坪 × 75.5 坪
權狀坪數75.5 坪
主建物41.31 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.5 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪75.5 坪
土地坐落 國宅段 6-11 地號
價格拆解
成交總價2,131 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,966 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.8
文化二路一段中位 28.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比文化二路一段中位 低 1%比林口區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 14F/18F 3房2廳2衛 · 76.5 坪 36.2 萬/坪總 2,700 萬 2018-08-13 9F/18F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 24.8 萬/坪總 1,870 萬 2018-06-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 22.5 萬/坪總 1,700 萬 2013-12-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 76.5 坪 33.1 萬/坪總 2,430 萬 2013-12-12 0房0廳1衛 · 100.13 坪 75 萬/坪總 6,672 萬 2013-11-26 4F/18F 3房2廳2衛 · 76.5 坪 25.8 萬/坪總 1,925 萬 2013-11-26 3F/18F 3房2廳2衛 · 75.72 坪 28.7 萬/坪總 2,105 萬 2013-11-19 5F/18F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 28 萬/坪總 2,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。