新北市淡水區民權路193號29F/29F
2012-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 38 萬/坪 × 62.58 坪
權狀坪數62.58 坪
主建物32.56 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.58 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪62.58 坪
土地坐落 竹圍段 894 地號
價格拆解
成交總價2,265 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,095 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 42.2
民權路中位 36.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 10%比民權路中位 高 5%比淡水區 2012 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。