新北市鶯歌區鳳吉一街207號2F/15F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.1 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物20.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 22.1
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 72%比鳳吉一街中位 高 61%比鶯歌區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,450 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。