新北市新店區啟文路68號1F/23F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,693 萬 91.2 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物23.89 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
價格拆解
成交總價3,693 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,453 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 60.6
啟文路中位 58.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 50%比啟文路中位 高 57%比新店區 2019 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,693 萬
+18%
2026 年推估4,353 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）691 萬
貸款（8 成）2,762 萬
每月月付103,491 元
30 年總利息963 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。