新北市新店區環河路14號19F/32F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 41.4 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物35.2 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,538 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 46
環河路中位 47.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 10%比環河路中位 低 12%比新店區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層19F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。