新北市永和區秀朗路一段220巷3號11F/12F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 64 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物11.98 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 得和段 259 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比秀朗路一段中位 高 21%比永和區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+13%
2026 年推估1,840 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本買賣總價含裝璜費用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。