新北市中和區建八路198號11F/17F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,850 萬 39.1 萬/坪 × 207.56 坪
權狀坪數207.56 坪
主建物112.14 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 207.56 坪
└ 主建物 112.14 坪
└ 公設等 95.42 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪207.56 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價7,850 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價7,230 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.3
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 1%比建八路中位 高 4%比中和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,850 萬
+21%
2026 年推估9,515 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,446 萬
貸款（8 成）5,784 萬
每月月付216,692 元
30 年總利息2,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 12F/17F 0房0廳0衛 · 201.78 坪 38.7 萬/坪總 7,800 萬 2024-05-21 11F/17F 0房0廳0衛 · 1287.62 坪 49 萬/坪總 59,730 萬 2023-02-14 16F/17F 0房0廳0衛 · 238.43 坪 41.3 萬/坪總 9,300 萬 2022-04-29 2F/17F 0房0廳0衛 · 210.29 坪 40.2 萬/坪總 8,230 萬 2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 201.78 坪 40.4 萬/坪總 7,940 萬 2022-03-22 15F/17F 0房0廳0衛 · 254.12 坪 40.8 萬/坪總 9,640 萬 2022-01-07 10F/17F 0房0廳0衛 · 223.38 坪 39.3 萬/坪總 8,360 萬 2022-01-07 17F/17F 0房0廳0衛 · 223.29 坪 41.2 萬/坪總 8,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。