新北市淡水區新市一路一段216號17F/20F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 26.4 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物25.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 28%比新市一路一段中位 高 16%比淡水區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+10%
2026 年推估1,254 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 13F/20F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 24.2 萬/坪總 1,260 萬 2025-05-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 31.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-09 13F/20F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 23.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-07-17 14F/20F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 23.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-15 12F/20F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 24.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-31 4F/20F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-11 5F/20F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-27 1F/20F 3房1廳2衛 · 50.89 坪 35.6 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。