新北市淡水區新市一路一段216號1F/20F
2017-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 35.6 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物27.24 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 20.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 73%比新市一路一段中位 高 57%比淡水區 2017 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：交易日期依登記簿謄本所載之原因發生日期填載。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。