新北市汐止區福德二路156巷16號16F/16F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.7 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物15.56 坪
公設比43%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 北山段 255 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 35.1
福德二路中位 35.8
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 13%比福德二路中位 低 14%比汐止區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-23 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 45.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-02-24 12F/16F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 34.7 萬/坪總 790 萬 2019-03-21 16F/16F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2015-10-03 16F/16F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 35.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-10-14 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 36 萬/坪總 820 萬 2013-09-23 16F/16F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 28.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。