新北市三重區中華路76巷32號4F/12F
2021-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 46.8 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物15.9 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 中華段 1201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 47.2
中華路中位 39.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 19%比三重區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+23%
2026 年推估1,487 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於民國112年8月11日取得本標的預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。