新北市淡水區中山北路二段189巷162號13F/14F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.1 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物24.23 坪
公設比37.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.6
中山北路二段中位 24
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比中山北路二段中位 高 21%比淡水區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權狀登記為兩坡道機械車位，但實際現況已改為一坡道平面車位使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。