新北市板橋區華江一路111號6F/15F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,922 萬 43.5 萬/坪 × 81 坪
權狀坪數81 坪
主建物33.94 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 81 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 47.06 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪81 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價2,922 萬
其中車位−585 萬
扣車位後房價2,337 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 53.5
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 19%比華江一路中位 低 11%比板橋區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,922 萬
+28%
2026 年推估3,730 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,043 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（585 萬）
備註：換約日期111.04.13，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。