新北市淡水區沙崙路一段126巷129號11F/20F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 24.2 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物25.77 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比沙崙路一段中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+39%
2026 年推估1,906 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 13F/20F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 30.2 萬/坪總 1,568 萬 2022-06-18 2F/20F 3房2廳2衛 · 63 坪 25.5 萬/坪總 1,470 萬 2022-06-12 6F/20F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 26.7 萬/坪總 1,455 萬 2022-03-10 14F/20F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 26.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-16 13F/20F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 26.8 萬/坪總 1,390 萬 2021-11-13 7F/20F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 26.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-10 4F/20F 3房1廳2衛 · 53.52 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 25.8 萬/坪總 1,317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。