新北市林口區文化二路一段260巷9號7F/16F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 31.3 萬/坪 × 74.51 坪
權狀坪數74.51 坪
主建物61.89 坪
公設比5.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 74.51 坪
└ 主建物 61.89 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪74.51 坪
土地坐落 國宅段 4 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 22
文化二路一段中位 28.8
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 42%比文化二路一段中位 高 9%比林口區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 8F/16F 4房2廳2衛 · 63.71 坪 29.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-08 10F/16F 4房2廳2衛 · 37.25 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-23 8F/16F 4房2廳2衛 · 63.71 坪 34 萬/坪總 2,050 萬 2023-08-28 11F/16F 4房2廳2衛 · 63.71 坪 22.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-17 5F/16F 4房2廳2衛 · 65.28 坪 27.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-07-06 9F/16F 4房2廳2衛 · 63.71 坪 27.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-09-28 4房3廳3衛 · 102.42 坪 28.5 萬/坪總 2,920 萬 2021-10-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。