新北市八里區忠孝路299號1F/14F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 27 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物15.91 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪43.44 坪
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−166 萬
扣車位後房價640 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 21.3
忠孝路中位 21.4
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 27%比忠孝路中位 高 26%比八里區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交806 萬
+49%
2026 年推估1,201 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（166 萬）
備註：車位總價不拆分
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 30.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 27.6 萬/坪總 1,168 萬 2024-05-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 29.6 萬/坪總 1,238 萬 2023-04-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2022-05-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 22.7 萬/坪總 855 萬 2021-01-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2020-11-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2020-10-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 51.42 坪 20.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。