新北市淡水區水源街二段177巷98號6F/13F
2013-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 12.1 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物18.41 坪
公設比40.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 17.6
水源街二段中位 21
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 31%比水源街二段中位 低 42%比淡水區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。