新北市淡水區濱海路一段420號2F/12F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 20.2 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物17.74 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價704 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價579 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 5%比濱海路一段中位 低 11%比淡水區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 35.8 萬/坪總 1,166 萬 2024-05-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 33.8 萬/坪總 968 萬 2020-04-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 18.7 萬/坪總 730 萬 2019-08-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2017-11-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 19.3 萬/坪總 740 萬 2016-08-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 19 萬/坪總 730 萬 2014-06-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 39.06 坪 21.4 萬/坪總 835 萬 2013-02-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 38.42 坪 20.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。