新北市新莊區新北大道三段53號16F/25F
2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 24.4 萬/坪 × 17.23 坪
權狀坪數17.23 坪
主建物7.21 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.23 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪17.23 坪
土地坐落 副都心段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 54.4
新北大道三段中位 54
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 55%比新北大道三段中位 低 55%比新莊區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：特殊關係交易。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊系由建商或權利人自行提供屬實。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 8F/25F 3房2廳3衛 · 85.98 坪 55.1 萬/坪總 3,918 萬 2025-12-28 7F/25F 0房0廳0衛 · 85.98 坪 41.9 萬/坪總 3,600 萬 2025-02-28 25F/25F 3房2廳2衛 · 85.17 坪 53.3 萬/坪總 3,720 萬 2020-04-10 9F/25F 3房2廳2衛 · 85.98 坪 29.8 萬/坪總 2,560 萬 2019-04-02 20F/25F 2房2廳2衛 · 73.18 坪 47.1 萬/坪總 3,100 萬 2019-01-06 3F/25F 2房2廳3衛 · 84.55 坪 31.2 萬/坪總 2,638 萬 2018-12-06 16F/25F 3房2廳2衛 · 60.31 坪 41.5 萬/坪總 2,500 萬 2017-07-03 23F/25F 2房2廳3衛 · 98.14 坪 53.1 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。