新北市淡水區八勢路50巷85號18F/21F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 53.1 萬/坪 × 90.01 坪
權狀坪數90.01 坪
主建物39.08 坪
公設比34%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 90.01 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 50.93 坪
土地持分 22.95 坪
0 坪90.01 坪
土地坐落 水仙段 142 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 39.7
八勢路中位 39.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 34%比八勢路中位 高 35%比淡水區 2013 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.車位總價無法拆分各別車位價格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。