新北市林口區文化二路一段547號8F/23F
2017-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 31.7 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物11.59 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 力行段 704 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價615 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 35.6
文化二路一段中位 28.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 11%比文化二路一段中位 高 10%比林口區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。