新北市三重區龍濱路1號3F/7F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 38.6 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物21.22 坪
公設比22.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 長壽段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
龍濱路中位 44.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比龍濱路中位 低 12%比三重區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,305 萬
+35%
2026 年推估1,765 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。