新北市淡水區新市一路一段158號18F/20F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.4 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物29.31 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 2%比新市一路一段中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 9F/20F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 30.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-11-08 5F/20F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 25.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-09 3F/20F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 23.3 萬/坪總 1,118 萬 2021-05-08 19F/20F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 20.6 萬/坪總 1,168 萬 2018-04-17 8F/20F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 19 萬/坪總 1,080 萬 2017-05-10 9F/20F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 21 萬/坪總 1,005 萬 2017-05-08 14F/20F 4房1廳2衛 · 56.73 坪 19.5 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。