新北市板橋區民生路三段68號30F/31F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,116 萬 38.8 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物32.78 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 257-126 地號
價格拆解
成交總價2,116 萬
扣車位後房價2,116 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 61
民生路三段中位 53.4
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 36%比民生路三段中位 低 27%比板橋區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,693 萬
每月月付63,419 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層30F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。