新北市永和區成功路二段83號12F/15F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 52.7 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物19.13 坪
公設比43.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 得林段 157 地號
價格拆解
成交總價2,036 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,786 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 37.9
成功路二段中位 49.6
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 39%比成功路二段中位 高 6%比永和區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,036 萬
+1%
2026 年推估2,060 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,429 萬
每月月付53,529 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 64.6 萬/坪總 1,740 萬 2023-01-12 2房1廳1衛 · 40.57 坪 10.8 萬/坪總 438 萬 2017-08-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 45.1 萬/坪總 568 萬 2015-09-01 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 36.8 萬/坪總 1,420 萬 2014-11-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 36.5 萬/坪總 1,410 萬 2014-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 37.9 萬/坪總 1,588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。