新北市永和區成功路二段83號13F/15F
2015-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 36.8 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物19.13 坪
公設比43.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 得林段 157 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.9
成功路二段中位 49.6
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 3%比成功路二段中位 低 26%比永和區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 52.7 萬/坪總 2,036 萬 2025-05-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 64.6 萬/坪總 1,740 萬 2023-01-12 2房1廳1衛 · 40.57 坪 10.8 萬/坪總 438 萬 2017-08-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 45.1 萬/坪總 568 萬 2014-11-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 36.5 萬/坪總 1,410 萬 2014-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 37.9 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。