新北市深坑區北深路三段238之6號10F/16F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 32.9 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物17.61 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 36.96 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪54.57 坪
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 29.6
北深路三段中位 28.4
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 11%比北深路三段中位 高 16%比深坑區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+10%
2026 年推估1,328 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 14F/16F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-15 12F/16F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 52.3 萬/坪總 1,658 萬 2024-02-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 36.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-28 5F/16F 0房0廳1衛 · 42.25 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-18 16F/16F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-12 8F/16F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 27.2 萬/坪總 1,118 萬 2017-10-03 14F/16F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 26 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-22 8F/16F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 28.4 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。